Земљиште мандат да закуп земљишта, закуп земљишта, односи се на власништво над земљом остаје непромењен, власници земљишта или корисници земљишта на поседовање, употребу, плодоуживања и одређено време као договорене у диспозитиву услови дати закупац економско понашање. Закуп земљишта је облик накнаде за коришћење земљишта. Земљиште лизинг пословна пракса показује да се власништво и управљање земљиштем бити одвојени. Под приватног власништва над земљиштем, земљиште је слободан за изнајмљивање, власници земљишта добијају по основу власништва над земљиштем закупнине.Режим и ефекат
"НРК Закон земљишне администрације" Члан ИИ: "Нема јединица или појединац може присвоји, купуј, или других облика незаконитог преноса земљишта", "коришћење земљишта права могу се пренети у складу са законом", као један од преноса права коришћења земљишта плаћају у виду Земљиште Закуп у Кини такође постоје услови. Преко различитих услова у облику закупа земљишта је такође различита. У неким местима ниво свих уговорног подели реализације закупа, закупнина оптужен јединство; спроведу "двоструко-поље систем" (поља зрна, поље одговорност) где спровођење поља обавезе по основу лизинга, у секундарним и терцијарним делатностима је релативно развијена, брз радна снага где концентрација земљишта гранични да узме облик уговора за закуп пољопривредне стручњаке, за свеобухватно управљање пустош, неплодним брдима, недостатка воде или мали развоја слива, нека места и имплементиран у облику оперативни лизинг. Имплементација система закупа земљишта, одговорности и права пољопривредника у корист комбинацији играти ентузијазам за производњу, побољшање професионалног нивоа.
Карактеристике руралног закупом земљишта
У овој фази, рурално закупу земљишта Кине са следећим карактеристикама: ① закуподавац не преноси власништво над земљиштем, у тренутку истека или раскида уговора, закупац ће закуп земљиште вратио у даваоцу лизинга. ② закупац не припада колективних економских организација. ③ станар да плати кирију на време и по уговору, давалац лизинга на примаоца лизинга не може бити одговоран за услове рада. ④ закупца одговоран за закуп земљишта и објеката нетакнуте и квалитета разреда, као на правац коришћења земљишта, употреба, коришћење и принос могу сложити или не могу да се договоре. ⑤ закупац ужива релативно пуну оперативну аутономију. ⑥ износ закупнине у потпуности зависи од величине тржишним правилима.
Закуп државног земљишта
Закупу државног земљишта, земљиште корисника и односи се на власти људи изнад одељења земљишне администрације нивоу округа мора да потпише период уговора о закупу земљишта, а плаћају кирију понашање. Након уговор о закупу земљишта продаја закуподавац пристаје да промени одредбе оригиналних условима уговора, требало би поново потписао уговор о закупу земљишта, потписали су уговор о закупу земљишта и пренос уговора о закупу земљишта биће за регистрацију земљишта и промена регистарских. Кућа и других објеката на земљишту у закуп, структуре могу бити осигурана по закону, када хипотекарни повјерилац да остваре, док пренос уговора о закупу земљишта.
|
