| Језик : |
|
| Енциклопедија заједница |Енциклопедија Одговори |Пошаљи питање |Речник Знање |Додај знања |
Повраћај инвестиција |
 |
|
Повратак на улагања (РОИ) дефинисана је вредност инвестиције и треба да се врати да компаније добити из инвестиционе активности у привреди повратка. Она обухвата циљеве профита компаније. Оперативни профит и инвестиције неопходне за имовину-вези, јер менаџери морају направити профит кроз инвестиције и постојеће имовине. Индустријска инвестиција се могу поделити у две главне категорије инвестиција и финансијских улагања, људи обично кажу велика финансијска улагања односи се на инвестиционе хартије од вредности. Методе анализе инвестиција за хартије су углавном следеће три: фундаментална анализа, техничка анализа, филогенетски анализа, фундаментална анализа који се углавном користи у предмету избора инвестиција, техничке анализе и еволуције анализе се углавном користи у времену и простору да одреде конкретне инвестиционе операције на инвестиционој анализи као важан додатак да се побољша ефикасност и поузданост.Објашњење Принос на инвестиције (РОИ. Повратак на инвестиције), је нормалан годишњи профит од рођења или профит као проценат укупног годишњег улагања. Спот за кућне електронике увели релевантне информације. [1] Формула Повратак инвестиција (РОИ) = годишња добит или годишњи профит / укупна инвестиција × 100%, што се може видети из формуле, компаније могу смањити трошкове продаје и повећати профитабилност, побољшати ефикасност искоришћености средстава за побољшање РОИ. Повратак на улагања (РОИ) има предност од једноставног обрачуна. Повратак на улагања (РОИ) је често временски-осетљив - враћа се обично заснива на неким од одређену годину. Предности и мане Предност РОИ се одражава укупну профитабилност инвестиционог центра, и зато искључивање варирати као резултат инвестиционих профита нису упоредиви разлике у факторима, који има попречни поредити погодује судити заслуге инвестиционог центара резултатима пословања; тога, Инвестициони маржа као основа за избор инвестиционих могућности, помогну да оптимизују алокацију ресурса. Мана Неадекватности ове евалуације је недостатак укупног концепта. Када инвестициони пројекат врате на инвестиције и низак поврат на инвестиције од посебног инвестиционих центара широм предузећа и већи принос на инвестиције, иако је компанија жели да добије ову инвестицију, али инвестиција центар може да га одбије; Када инвестициони инвестициони пројекат Када висок принос на инвестиције стопе приноса на инвестиције и испод центра РОИ преко предузећа, инвестициони центар може само да размотри своје интересе да га прихвати, без обзира на то да ли предузеће и укупне интересе оштећења. Калкулације Инвестиционе Како израчунати РОИ: инсајдери ми рећи да постоји формула за израчунавање повраћаја инвестиције: Израчунајте поново закуп куповина РОИ = месечна рента × 12 (месеци) / Цена Продато, купљен и затим израчунати РОИ = (продајна цена - куповна цена) / набавна цена На пример, постоји улица продавница, површине од око 50 квадратних метара, по цени од око $ 2 милиона, окружује имовину, месечна закупнина је о плацу 400 јуана / квадратном метру, и то: Ако продавница купили и успешно закупа, нови власници то ће бити могуће добити месечну закупнину од 20.000 $. Па, то је повраћај инвестиције ће бити колико? Прорачуни: Нанесите горе формулу: РОИ = 20.000 јуана имовина × 12/200 јуана, израчуната РОИ кроз ове некретнине ће бити: 12%, ако се руке инвеститор ослобођен, а до 2.15 милиона јуана промета, затим његов РОИ = (215-200) / 200, добијен израчунавањем стопе приноса на ове инвестиционе некретнине ће бити: 7.5% Повратак У принципу, можете дућан около за осам година да се опорави инвестиције, након што су годишњи приноси општа изнајмљивање може да достигне 8%, добар посао ПУ може да достигне више од 16%. Наравно, ситуација је другачија у различитим продавницама. Можете узети две формуле за израчунавање. Први метод се примењује првенствено у једном тренутку инвестиционе кредите. Формула је: (после опорезивања месечна рента - месечна накнада за управљање имовином) × 12 = годишњи приход изнајмљивање. Годишњи приход од закупа ÷ укупне цене = купити малопродајне инвестиционе приносе. Напротив, уз укупне цене закупа куповину мало прихода ÷ = периодом отплате. Друга метода се углавном примењује код обрачуна инвестиционих прихода кредита. Формула је: (после опорезивања месечна рента - хипотека камата - месечне накнаде имовинске) × 12 = годишњи приход изнајмљивање. (Прва фаза стамбеног фонда хипотекарних кредита ) ÷ годишњи приход изнајмљивање = период отплате. Напротив, са годишњим приход од закупа ÷ (прва фаза стамбеног фонда хипотекарних кредита ) = годишња инвестиција стопа приноса од инвестиција, наравно, је да зарадите новац. То заиста може зарадити новац? Колико новца? Овде такође не може рачунати приход, али и дати пуну пажњу на трошкове. [2] Алгоритам приноси Малопродаја инвестициони бум брзе загревање, а затим како да израчунате повраћај инвестиције собом продавницама? Према речима особља, мало улагање принос алгоритам има следеће четири: Изнајмљивање стопа метода повратка Формула: (Нето месечна закупнина - хипотека месечна плаћања) × 12 / ( Буилт у почетном периоду од враћања хипотекарних кредита). Предности: Размотрите цену закупа и пре главне инпуте за широки спектар метода може проценити период отплате је краћи од закупа стопе анализе повратка. Неадекватни: други инпути рано, време није сматрао ефекат средстава. Вишеструки скупови новчаних улагања не може да реши проблеме аналитичке. И због своје инхерентне једностраности, не као идеал алатки за анализу инвестиција. Стопа анализе повратка Формула: (Нето месечна рента - месечна накнада за управљање имовином) × 12 / откупне цене станова, однос израчунат овом методом већа, то значи да више вреди инвестиција. Предности: С обзиром на релативну везу између ренте и цене кућа су два фактора, одабиром "плаво-чип Реал Естате" једноставне методе. Неадекватна: не размотри све улаза и излаза, без разматрања временску трошкове средстава, па самим тим не може да послужи као основа за свеобухватну анализу инвестиција. На хипотека плаћања не може да пружи конкретну анализу. Интерна стопа рентабилности Инвестиција Некретнине формула је: Кумулативни укупан приход / укупна кумулативна улагања у другим улазима = кумулативни број месеци рент месечну закупнину × инвестиционог периода / (прва фаза стамбеног фонда хипотеке лист осигурање намештаја ремонтног фонд картон хипотека исплате кумулативни накнаде за управљање имовине) = интерна стопа приноса. |
| Корисник Преглед |
|
Но цомментс иет |
